内容摘要：青浦区5个重点项目启动招标，涉及上达中央公园北园（湿地公园段），上实朱家角滨湖小学，金泽镇安置房，奥莱二期商业部分，油墩港航道北青公路桥、赵家浜桥。

　　上达中央公园北园（湿地公园段），为青浦新城中央商务区26-05地块，与优德88此前研判的完全一致，本次该项目启动勘察设计招标。

　　位于示范区线水乡客厅站附近的金泽镇培爱路北侧02-01地块动迁安置房项目施工招标，一共811套动迁安置房，预计2027年竣工。

　　青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目商业部分启动施工招标，招标公告显示2025年1月1日动工，预计2026竣工迎客。

　　油墩港航道整治工程（北青公路桥、赵家浜桥），北青公路桥为车行桥，赵家浜桥为人非桥。本次招标显示，北青公路油墩港桥工期将至2028年。

　　建设地点：青浦区青浦新城QPC1-0008单元26-05地块，东至青安路，南至双盈路及26-06地块，西至东大盈港，北至崧泽大道

　　工程概况描述：主要包括土方工程、绿化景观、硬质铺装、服务建筑、景观构筑、内部水系及护岸、桥梁工程、配套设施及其他附属工程。总用地面积约105189平方米

　　招标最高限价：843.616万元，其中勘察费最高限价为205.616万元，设计费最高限价为638万元

　　勘察设计周期：勘察设计总服务周期：240日历天（勘察周期：90日历天，设计周期：150日历天）

　　招标公告显示，上达中央公园北园（湿地公园段）位于青浦区青浦新城QPC1-0008单元26-05地块，即青浦新城中央商务区26-05地块。

　　而，优德88早在今年10月的报道中再次准确研判了上达中央公园北园（湿地公园段）具体地块位置（详见附图）。

　　本次招标类型为项目勘察、设计招标，勘察设计总服务周期为240日历天，如果相关工作的确是从这次中标后开展，并假定12月底启动实质性勘察设计工作，那么预计2025年8月才能提交设计终稿。

　　建设地点：青浦区朱家角镇（四至范围： 东至上实朱家角特色居住区四期，西至上实朱家角特色居住区三期，南至上实朱家角特色居住区五期， 北至淀山湖大道）

　　工程概况描述：景观绿化面积约17700平方米，包含红线内绿化种植、景观小品、土建、安装、铺装饰面铺贴、室外照明、操场篮球场网球场面层、室外绿化浇灌管网、无障碍通道立面、屋顶设备围栏、非机动车停车棚、主入口移动门及移动门箱、次入口折叠门、垃圾房垃圾分类投递口及垃圾箱、雕塑等

　　上实朱家角滨湖小学，即13-07地块，其坐落于淀山湖大道与绿湖路交汇处东南，占地23608.9平方米（约35亩），建筑面积为19356.7平方米，限高17.95米。板块上隶属于朱家角滨湖片区。

　　项目施工总承包（除桩基外）招标公告显示，该项目建设周期为488日历天，也就是预计2025年6月左右竣工。

　　本次招标为该小学项目的绿化工程，施工周期为167日历天，绿化工程隶属于上海宝冶集团的总承包范畴，故预计也在2025年6月左右竣工。

　　建设地点：青浦区金泽镇（四至范围： 东至唐湾浜，西至金泽塘，南至规划十四路，北至田圩生产河）

　　工程概况描述：新建10栋10-11层高层住宅和4栋7-8层住宅，以及配套用房总建筑面积112863.14平方米，其中地上建筑面积77127.89平方米，地下建筑面积35735.25平方米。项目建设811套动迁安置房。

　　金泽镇培爱路北侧02-01地块动迁安置房项目位于沪青平公路、培爱路东北的金泽安置基地内。是规划的5幅居住用地中，4幅被明确标注为动迁安置房用地的地块之一。

　　培爱路北侧02-01地块规划用地面积为39174.15平方米（约59亩），总建筑体量为112872.89平方米，建筑高度最高为32.90米。

　　该项目共规划了14栋住宅楼，其中新建10栋10-11层高层住宅和4栋7-8层住宅。原控规显示该地块规划住宅套数下限为680套，本次招标明确实际套数为811套。

　　该项目施工工期为912日历天，这意味着如果项目明年1月能动工，那么预计竣工时间在2027年7月左右。

　　建设地点：青浦区赵巷镇（四至范围： 东至：庙浜 西至：佳文路 南至：佳晓路 北至：佳康路）

　　工程概况描述：本项目位于青浦区赵巷镇（四至范围： 东至：庙浜 西至：佳文路 南至：佳晓路 北至：佳康路） ，拟建三层商业建筑（包括一层地下车库），用地面积35283.72㎡，建筑面积约61862.38㎡（地上30631.83㎡，地下31230.55㎡）

　　青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目，即佳文路东侧C8A-01、C8B-01地块，位于已经开业的青浦奥特莱斯广场东侧，四至为东至绿地，西至佳文路，南至绿地，北至佳康路。隶属于赵巷镇商业商务区单元。

　　本次招标的是奥莱商业地块，即C8A-01地块，拟建三层商业建筑（包括一层地下车库），用地面积35283.72㎡，建筑面积约61862.38㎡（地上30631.83㎡，地下31230.55㎡）。

　　官方原报道提到将于明年2月动工，并有望在2026年竣工。而本次招标显示，项目计划开工日期为2025年1月1日，具体以招标人发出的开工通知为准。如果据此推算，按照546日历天工期，预计2026年7月竣工，当年将开业迎客！

　　二期项目规划总建筑面积为95571.56平方米，建成后，奥莱二期规划商铺数量预计在100家左右，车位整体预计增加约2500个。

　　5、油墩港航道整治工程（西胜路桥-北青公路桥，朱家浜-区界）桥梁工程施工1标段（北青公路桥、赵家浜桥）（施工招标）

　　工程概况描述：本标段主要建设内容为拆除油墩港现状北青公路桥、赵家浜桥，并新建北青公路桥、赵家浜桥。北青公路桥为连续钢箱梁桥，总长796米，主桥跨径组合49+82+49米。赵家浜桥为钢桁架桥，总长100米，主桥跨径10+80+10米

　　油墩港航道主要位于松江、青浦两区，南起黄浦江上游横潦泾、北至吴淞江，全长约36.2公里。

　　其中，青浦境内油墩港航道（西胜路桥-青浦松江区界）长约16.86公里，而长约3.7公里的油墩港航道（北青公路～朱家浜）整治工程作为率先实施段已于2022年6月动工，并计划于今年竣工。

　　本次招标为重建北青公路桥、赵家浜桥，其涉及油墩港航道整治工程（西胜路桥-北青公路桥，朱家浜-区界）段范围，疏浚航道13.17公里，按Ⅲ级限制性航道标准进行整治，整治后航道面宽为70m（除文物保护范围内航道外），底宽不小于48.4m，浚深至-2.0m，通航净高不小于7.0m，岸线m建设防汛设施、绿化等。新改建护岸长度25.1km。

　　本次招标的北青公路桥是该标段内计划改建的6座跨航道车行桥梁之一，其余5座为改建西胜路桥、纪鹤公路桥、新太路桥、沪青平公路桥、G50高速公路桥；

　　北青公路桥为连续钢箱梁桥，总长796米，主桥跨径组合49+82+49米。

　　而赵家浜桥是该标段内2座跨航道人非桥梁之一，另外一座为姚章路桥。赵家浜桥为钢桁架桥，总长100米，主桥跨径10+80+10米。

　　优德88看到，该施工期为1310日历天，如果按2025年1月正式开工推算，北青公路油墩港桥竣工日期为2028年8月。这倒与北青公路(外青松公路-华徐公路)改扩建工程施工招标时展示的三个标段施工周期接近，均为1325日历天。

　　而本月11日，北青公路(外青松公路-华徐公路)改扩建工程土建施工3标段工程开工仪式上，青浦区建设和管理委员会领导提到，确保2027年12月交工通车（不清楚这段线标段工程，还是整个北青公路改扩建项目）。

　　北青公路(外青松公路-华徐公路)改扩建工程土建施工3标段，即北青公路（规划芦蔡路（不含路口）- 华徐公路）。

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