在当前的房产市场中,如何有效提升居住空间和房产价值成为了许多业主关注的焦点。而在众多房屋改造方法中,扩建是性价比最高的一种选择。根据全国地产机构Nationwide的数据显示,房屋扩建能够令不同类型的住宅平均增值10%;尤其是对于三房别墅,增值幅度更高,平均可达23%。
今天优德88重点聊一聊双层扩建(double-storey extension),这是一种相较于单层扩建更优秀的投资方式。为什么呢?由于在进行双层扩建时,挖掘地基和屋顶施工的成本是固定的,因此每平方米的扩建成本显著低于单层扩建。
那么,双层扩建究竟需要多少钱呢?在英国,通常每平方米的平均成本在2000英镑至2500英镑之间(不包括装修费用)。而在伦敦地区,这一价格则上升到3000英镑至3500英镑每平方米。然而,这在伦敦也并不成问题,因为扩建后每平方米平均可增值7000英镑,远超其成本。
业主在进行双层扩建时,还需考虑其他费用。规划许可费用可能在200英镑至400英镑之间,若需申请合法性证书则需额外100英镑。设计费用通常占建筑成本的3%至7%,在伦敦通常可达15%。因此,选择提供一站式服务的设计和施工公司,会是一个省时省心的好选择。
此外,打墙和隔离墙协议的费用可能在每户1000英镑至1800英镑,建筑控制证书费用大约950英镑,这些都是进行双层扩建必须提前规划的要点。
总之,双层扩建不仅能够为现有空间带来更大的舒适度,更是一个出色的资产增值投资。无论您是打算自住还是未来出售,合理的扩建不仅能提高居住质量,还可以实现显著的经济回报。为了确保项目的顺利进行,选择专业的施工团队和设计公司至关重要。对此,海德国际房产为您提供专业的咨询和服务,让您的房屋改造之旅不再孤单。返回搜狐,查看更多
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